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张玉良七度现身 绿地加速推进外滩中心项目建设

上钢信息门户网 2019-10-26 16:50:50
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自2019年2月以121亿元赢得上海董家渡地块以来,绿色外滩中心的建设已经持续了200多天。在此期间,张玉良已经七次、甚至三月份两次访问了该项目。9月26日,绿化带控股集团董事长兼总裁张玉良亮相绿化带外滩中心项目。

自2019年2月以121亿元赢得上海董家渡地块以来,绿色外滩中心的建设已经持续了200多天。在此期间,张玉良已经七次、甚至三月份两次访问了该项目。

这次,张玉良为新中国成立70周年“绿地集团外滩照明仪式”搭建了平台。他表示,格陵兰将充分发挥自身资源、资本优势和综合开发运营能力,迅速推进上海国际金融中心这一新地标的建设。

绿化带对这个项目的重视是显而易见的。

到2021年底交付4栋超高层建筑

事实上,在获得这块地之前,绿化带已经有三年没有在上海收获足够好的地了。截至2018年底,格陵兰年报披露的203块待开发土地中,只有4块位于上海,待开发土地面积不到22万平方米。

绿色外滩中心项目占地126,700平方米,总建筑面积120万平方米。据格林菲尔德此前披露,该项目价值超过1000亿元人民币,预计销售额约为700亿元人民币。

根据该规划,绿地将把该项目变成一个超级综合体,包括46万平方米的超高层地标和高端企业总部办公楼、8万平方米的地上和9万平方米的地下商业建筑、12.6万平方米的高端公寓、近5万平方米的公共绿化和4.2万平方米的超五星级酒店。

那么,这样一个庞大的项目需要多长时间?是5年还是10年?“我们不需要五年。”“四座超高层建筑将在2020年底封顶,2021年底交付,”绿化带外滩中心项目的工作人员表示。

同时,项目共有8栋住宅楼,“住宅楼将分两个阶段开放,第一阶段预计年底开放,交付预计2021年底完成”。

此外,该项目的所有七栋办公楼都已封顶。其中,今年7月,PICC与绿地控股建立了战略伙伴关系,并将搬进上海绿地外滩中心总部a1、a2号楼,成为上海新国际金融中心的第一家重量级金融企业。据工作人员称,剩余的建筑“还在与几家顶级国际金融企业谈判。”

“全力以赴”建设

长期以来,董家渡地块一直是市场的焦点。这是上海外滩最后一个完整的开发地块。2014年,当时意气风发的中国人以248.5亿元的价格赢得了这场比赛。遗憾的是,五年后,中国国家投资公司直到流动性危机爆发才得以成立。

2月14日,格林兰宣布以121亿元的价格收购了中国民生投资有限公司及其子公司上海杜佳房地产有限公司在中国民生外滩房地产开发有限公司的50%股份以及转让方对目标公司的全部债权。结果,格陵兰岛成功赢得了上海东郊13号和15号地块。

对于绿地来说,这个项目的投资和建设也不容易。除了复杂的建设要求,资本投资的压力也不可低估。

此前,中国民投透露,东杜佳项目总投资预计达到604亿元。绿化带在5月初宣布其新名称“绿化带外滩中心”时,提到该建筑群将“投资1000亿元”。

为了确保东家渡项目的顺利发展,格陵兰也在今年5月通过了一项法案,为中国人民的外滩提供300亿元的担保。截至8月22日,格陵兰向中华人民共和国外滩提供的担保余额为142.15亿元。

格林菲尔德清楚地了解建设这个项目的困难。早在接手该项目时,张玉良就表示,他将“充分发挥自己的综合优势,全力把上海建设成为国际金融中心的新地标”。

事实上,接管项目后,绿化带将集中精力加快建设。除了商业办公和住宅项目之外,8月,格陵兰还开始修复有305年历史的商业行会大厅,这是将它与现代金融中心有机结合的突破性尝试。今年9月,格林菲尔德和华为联合宣布创建智能工业园,在人工智能和5g应用等领域开展研究和应用。

(国际金融新闻记者郑娜)

资料来源:国际金融新闻

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