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又一城“零门槛”落户,大学生购房还能便宜10%到20%

上钢信息门户网 2019-11-23 17:11:26
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最近,另一个城市已经完全放开了结算条件,购房(包括二手房)可以当场结算,并有折扣。

湖北宜昌完全取消居住限制

推出一系列优惠政策

9月26日,宜昌市人民政府网站发布了《市人民政府办公室关于深化户籍制度改革、加快城镇化进程的实施意见》。《意见》规定,在宜昌市范围内,“依法稳定就业、依法稳定居住、依法参加城镇社会保障”的迁入城镇条件将全部取消,并明确安置条件。其中,房屋(包括二手房)的结算将当场完成。

在鼓励人才来宜昌定居方面,对于毕业后五年内首次工作并已创业至少一年的大学毕业生,将按每人每月不少于500元的标准给予生活补贴。生活津贴将按季度发放,最长36个月。大学毕业生自毕业学年起5年内创办小微企业或从事个体经营,并领取营业执照经营1年以上的,可按规定给予5000元补贴。

此外,宜昌政府也加大了解决住房问题的安全力度。该意见明确指出,对于毕业后5年内适合就业、创业和定居的大学毕业生,他们可以以周边商品价格的8-9%的折扣购买“安全经商”住房。其中,博士生享受20%的折扣,硕士生享受8.5%的折扣,本科生及以下享受10%的折扣。

毕业后2年内首次在宜昌自主创业、找到工作、在市场租房的大学毕业生,按硕士及以上、全日制本科及以下(含高等职业教育)大学毕业生每人每月250元的标准享受租房补贴。租金补贴每季度发放一次,最多36个月。

中小城市的“零门槛”

自今年年初以来,有关开放定居政策和取消定居限制的报道屡见不鲜。

4月,国家发展改革委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》,放松或改善大城市和特大城市的落户条件。“重点任务”指出,城市居民100万至300万的大城市应完全取消对定居的限制。市区常住人口300万至500万的大城市应全面放开和放宽定居条件,全面取消对重点人群定居的限制。促进1亿未登记人口入驻城市是推进新型城镇化高质量发展的重要任务。

自4月以来,该国许多地区逐步放宽了定居条件,这意味着农村人口在城市定居的障碍正在逐渐消失,特别是在三线和四线城市。

河南:除郑州外,“零门槛”政策已在许多城市逐步实施。新乡市和漯河市发布了《关于全面放开居住限制的实施意见》。

山西:晋城等地已经逐步放开了定居限制。希望定居的中国公民可以凭户口簿到镇内公安机关的任何一个派出所办理定居手续。

广西:除南宁、柳州外,其他设区的市和所有县级市、县、镇都全面放宽了定居限制,基本实现了城镇定居的“零门槛”。

湖北:湖北省襄阳市制定了最低年薪,明确规定“应届大中专毕业生最低年薪标准不低于40000元/年,具有中级职业资格和技术证书的本科生和技术人员最低年薪标准根据社会经济发展情况进行调整”

一线和二线城市纷纷降低了他们的居住标准。

北京、上海、广州、深圳四个一线城市,主要是针对高端人才的部分引进。由于一线城市的固有优势,即使政策放宽,门槛仍然相对较大。然而,在城市人才竞争激烈的时候,一线和新一线城市也在推出新政策。

广州:本科40岁,硕士45岁,博士50岁。取消研究生、博士生、高级职称人员和海外学生在就业期间回国参加社会保障保险的年限限制。具有以上学历的人只要有广州的保险记录就可以定居。

上海:出台了12项政策支持新区建设,吸引国内外人才,包括将居住证转让期从7年缩短到5年,进一步将核心人才缩短到3年。对未在本市登记的常住居民,购房资格由常住家庭调整为个人,在新区购房缴纳个人所得税或社会保障的期限由原来的5年缩短为3年。

深圳市:申请人只需遵循公安部门发送的短信提示即可。在此过程中,他们只需要提供户籍和身份相关材料。公安部门将开立派出所代管账户。此外,根据教育背景和年龄,给予相应的补贴和奖励。

宁波市:商业和写字楼首次获准落户,但同时必须符合“宁波市创业企业或个人满3年纳税或满3年社会保障金”的条件,户口只能归属房地产所在地的社区集体住户。

天津:本科生不到40岁,硕士不到45岁,医生不受年龄限制,可以直接定居。相关部门为各类人才提供全方位服务。博士生和合格的创业人才可以不受年龄限制地直接定居。人才可以选择自己的居住地,在网上申请,在3号结案,并管理全市办公室。

杭州市:35岁以下全日制大学毕业生(包括高职)和45岁以下全日制本科毕业生,在杭州工作,其雇主通常支付社会保障费,可申请定居。

定居政策放宽了。

房地产市场的监管不会放松。

随着人才引进和相关政策的出台,各大城市纷纷放开了落户限制,并在人才竞争中发挥了作用。其中许多为人才住房提供相关补贴或优惠政策。地方政府表示,放宽定居政策是为了吸引人才,扩大城市软实力。房地产调控不会放松,稳定房价是前提。

业内人士分析,宽松的户籍政策对地方住房企业清仓有积极影响,在一定程度上推动了中小城市的住房交易量,改善了地方住房交易结构,缓解了一、二线城市房地产供需矛盾。

今年以来,地方政府出台了许多政策为房地产市场定调,坚持实施“一市一策”、“逐市政策”的长效调控机制,维护房价稳定是市政府的主要职责。近年来,随着购房者越来越理性,我国整体房地产市场在“不投机炒房”的背景下已经稳定下来。宽松的结算并不意味着放松对房地产市场的限制。宽松的结算政策不会在短期内对房地产市场产生太大影响。

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