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新世界发展年度股东应占溢利同比降22.19%至181.6亿港

上钢信息门户网 2019-11-15 16:26:00
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新世界发展(00017)公布本集团截至2019年6月30日止年度经审计的综合业绩。集团收入767.64亿港元,同比增长26.49%。毛利250.22亿港元,同比增长21.68%。本公司股东应占年度利润为181.6亿港元,同比下降22.19%。每股基本盈利为1.78港元,末期股息为每股0.37港元。

公告称,综合收益增加主要是由于香港物业相关业务表现出色。其中,物业发展部的收入增长65%,主要是由于集团2018年第二季度在香港的前瞻性销售策略,大大增加了对入账的贡献。

房地产投资部的收入增长了18%,主要是由于香港维多利亚码头区K11泰里尔和中国内地武汉光谷K11的全年贡献。

香港及中国内地投资物业组合的主要项目租金均表现稳定。香港物业发展的分部表现上升178%,主要是由于2019财政年度录得的住宅项目数目较2018财政年度增加。大部分单位在2018年第四季度香港房地产市场调整前出售。香港物业发展部的整体毛利率为34%。

于此期间,本集团基本溢利增加10%,至88.14亿港元,主要不包括投资物业的公允价值变动及转拨至投资物业的收益。于2019财政年度,本集团的息税前利润为276.56亿港元,其中62%来自香港,93%来自物业相关部门。

截至2019年8月31日,香港物业发展的未入账销售收入为112.33亿港元,其中40.4亿港元预计于2020财年确认,60.46亿港元预计于2021年确认。

截至2019年8月31日,中国内地房地产开发未入账销售收入总额为35.51亿元,其中31.79亿元预计在2020财年确认,3.35亿元预计在2021年确认。

资料来源:智通财经

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